华声在线湘潭讯（赵爱兵通讯员姚宇李勇）自湘潭全面启动不动产统一登记以来，不动产登记各项工作稳妥推进，现已基本步入正轨，也取得了一些成功经验。日前，河北省沧州市河间市国土资源局、新疆阿克苏地区国土资源局考察组等均来到湘潭市不动产登记中心，考察学习不动产登记的做法和经验。截止10月11日，湘潭市不动产登记中心共受理权籍调查业务8160宗，办结7820宗，发放不动产权证书4205本，发放不动产权证明4188份，办结各类注销登记3572宗，办结查解封登记752宗，信息档案查询4567件，在全省范围内目前处于领航地位。开创新纪扬帆远航今年6月29日，湘潭市不动产登记中心（以下简称中心）挂牌成立，并颁发了首证。该中心的正式运行，标志着湘潭结束了土地、房产、林地等不动产分散登记的历史，开启了不动产统一登记的新征程。6月底，湘潭已成为全省首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的市州，并争取在年底将不动产统一登记工作延伸至乡镇一级，让偏远地区的群众在家门口就能感受到高效、便捷的不动产登记发证服务。据悉，由于启用新操作系统——不动产登记系统，工作人员与系统操作之间，业务操作与系统之间，都还处于对接磨合期。实施不动产统一登记后，国土部门和房产部门需将各自几十年来形成的大量土地和房屋信息移交至新系统，并将房产信息与土地宗地信息一一对应，不动产登记的相关业务才能通过新系统操作顺利完成。近日，市国土资源局负责人介绍，不动产登记是一项新兴领域，没有任何经验借鉴，为解决各种困难和障碍，国土部门以“摸着石头过河”、“咬定青山不放松”的精神和理念，敢于担当开拓，勇于试错求索，全力确保不动产统一登记制度的顺利实施。同时，该局坚决按照省委省政府确定的“一年完成职责整合、两年完成登记发证、三年搭建信息平台、五年逐步规划完善”的要求，周密部署，“六措并举“稳步推进该项工作。化解数据整合难题加强与房产部门衔接，移交测绘、楼盘表等数据，加快数据录入效率；结合不动产登记实际操作情况，组织和要求技术支撑单位中地公司对登记系统进行修改完善，以适应原土地、房屋数据的关联，修改完善250余处，落宗效率由原来的约两小时提高至约20分钟左右每宗；启用原房产信息系统，实现了原房产信息的实时查询。目前已基本解决了不动产登记基础数据的瓶颈问题。破遗解难维护稳定不动产登记政策性强，历史遗留问题引发的社会矛盾和登记发证速度慢是困扰依法高效登记的关键。为解决这一难题，该中心梳理了市城区建设领域6大类30余种历史遗留问题，并研究制定了《湘潭市城区开发建设领域（存在矛盾纠纷）项目不动产权证办理细则（送审稿）》，待市政府常务会议审定后实施。这一细则出台后，将有利于解决不动产业务办理中的历史遗留问题，维护当事人合法权益，化解社会矛盾，维护社会稳定。 创新方式分解受压中心成立后，由于业务量剧增，加之办证大厅小受理窗口少，为缓解办事大厅的受理压力，中心实行了“朝九晚五”工作制，同时，为了拓宽服务渠道，组建了面签团队，针对批量业务和有特殊困难的客户实行预约上门服务的措施。另外在咨询台设置了资料初检，对不符合登记条件或资料缺失的进行耐心的政策解释和一次性告知，避免了办事群众跑冤枉路。强技析政切实为民由于与不动产登记相关的政策分散，出现了业务新、系统新、人员新的情况，为缓解内部工作人员对登记政策的理解和技术操作的难题，局领导、不动产登记科领导每天下班后组织各科室负责人、业务骨干召开业务会审会，对当天遇到的各类操作问题进行逐一研究，依法依规制定解决措施、制定分类、分步骤处理方案，对全科人员进行疑难问题政策解读，切实解决人民群众的诉求。强化训练提升效率邀请专家来中心开展业务培训，并进行专题讲座；中心各科室负责人、业务骨干多次赴浏阳市、长沙县等地不动产登记中心进行实地考察学习并运用他们的成功经验，不断拓展业务素质；各科室结合人员岗位情况制订了岗位训练计划，通过科长带、互相帮、会审答、书本学、实践练等形式，业务实操技能得到了迅速提高，登记效率大大提升。加班加点快捷便民为了加快发证工作进度，尽量满足群众要求，工作人员克服各种困难，利用休息时间、下班时间、周末时间开展工作，“白加黑、五加二”的工作状态成为了常态。从中心筹备至今累计加班加点达800余人次，受理的所有资料均能在规定时限内办结，群众满意率大幅提升。这也让湘潭不动产统一登记服务工作实现了为民办事、高效便捷的初衷。